不动产权证书的作用是什么?不动产证具体多久能办下来?

时间:2023-03-21 09:49:16

不动产权证书有什么用?

不动产权证书的作用是保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。不动产证是购房行为有效、合法的证明,更是购房者落户的必要条件。不动产证是房产进行转让、赠与和继承的重要凭证,没有办理不动产证,这些行为便不能进行。不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。房屋的使用年限一到或者是受政策、规划的影响,房屋需要拆迁时,不动产证是获得政策或者相关拆迁法规的拆迁赔偿的重要依据。

不动产登记办理的正当理由

1.尚未登记的不动产首次申请登记的;

2.继承、接受遗赠取得不动产权利的;

3.权利人姓名、名称或者不动产自然状况、用途发生变化,申请变更登记的;

4.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

5.申请更正登记或者异议登记的;

6.预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按约定与预购人申请预告登记,预购人申请预告登记的;

7.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。

不动产证具体多久能办下来?

不动产证自受理登记申请之日起30个工作日内能办下来。

法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。30个工作日是上限,并不是必须办理30个工作日。

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来源:今日热点网
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